特に田舎の古民家は1981年以前に建築された旧耐震構造である場合が少なくありません。屋根は瓦で重く、耐力壁の量や位置が不適切で、大雪による積雪や大地震により倒壊の恐れもあります。耐震工事として

・屋根の葺き替え（重たい瓦屋根から軽いガルバリウム鋼板などへ）
・耐力壁や筋交の増強
・耐震金物の取り付け

などを行うことである程度の改善が見込めますが、数百万円規模の資金が必要になる場合も少なくありません。筆者は工務店の建築士さんや屋根大工さんの助言を受けながら自身で瓦屋根を葺き替えて費用を圧縮しましたが、プロと比べるとクオリティも低く高所作業で危険が伴うこともありおすすめしません。田舎移住や古民家リノベに憧れる人もいると思いますが、耐震補強やリノベーションを考えるのであれば中古の新耐震構造（できれば2000年以降築）の物件を購入する、もしくは賃貸する方が好ましいと考えます。

また、積雪の多い地域への移住を考えている方は、冬場の積雪に伴いさらに屋根の荷重が増えるため、瓦屋根の葺き替えを含めた耐震工事の実施もしくは耐震工事済み物件の購入・賃貸をおすすめします。行政が用意している耐震工事補助金なども利用しつつ、実際にどの程度の資金が必要になるのか考えてから移住するのがよいでしょう。さらに購入前・賃貸前には各種ハザードマップをチェックし「土砂災害・津波・洪水」などの危険エリアにできるだけ該当しない場所に住むことも大切なポイントです。